2kawalerki z jednego mieszkania  | 6%+ | 
Wyobraź sobie: w jednym lokalu śmiech studenta medycyny wracającego z dyżuru, w drugim expat z laptopem przy kawie. A Ty - właściciel - właśnie sprawdzasz, jak rośnie Twój cash-flow.
Oferta skrojona dla inwestora, który szuka gotowego nośnika pasywnego przychodu i nie ma czasu na chłodne starty w nowych lokalizacjach.

Żabiniec - pięć minut tramwajem do Rynku, dwa przystanki do kampusu UJ CM, pełne zaplecze gastronomiczne i rekreacyjne. Tu mieszkania wynajmują się „z chodnika”.

Nowa, czteropiętrowa zabudowa (oddanie III kw. 2026) z garażem podziemnym, stojakami rowerowymi i miejskim MPEC - niskie rachunki, zero bojlerów, wysoki standard części wspólnych.

• Cena zakupu mieszkania: 899 999 zł za całość

Potencjał dochodowy (najem długoterminowy):

• Kawalerka 1: 2 200 - 2 500 zł/mies.


• Kawalerka 2: 2 200 - 2 500 zł/mies.


• Suma: 4 400 - 5 000 zł/mies. → 52 800 - 60 000 zł rocznie


• Brutto ≈ 5,9 - 6,7 % w lokalizacji o najniższym ryzyku pustostanu w Krakowie

Każda kawalerka (~26 m²) bedzie mieć własny aneks, łazienkę i przestronny balkon (5,3 m² lub 6,2 m²). Prywatność jak w pełnoprawnym mieszkaniu, koszty jak w mikroapartamencie.
Single w Krakowie rzadko dostają swój kawałek „outdooru”. Tutaj każdy najemca ma własną strefę relaksu - przewaga, która winduje stawkę najmu i obniża rotację.

Minimalizujesz ryzyko: nawet gdy jedno studio się zwolni, drugie dalej zarabia.

Już widzisz te dwa przelewy co miesiąc? Zadzwoń - opowiem, jak szybko możesz zacząć zarabiać na tym mieszkaniu.

Warunki zakupu:
- 52,32 m² w stanie deweloperskim
- Cena - 899 999 zł 
- 0% prowizji - nie płacisz nic za pośrednictwo
- 0% PCC - oszczędzasz kilka tysięcy złotych od ręki
- od razu porozmawiamy o projekcie podziału na 2 kawalerki

Nie zwlekaj - gotowce inwestycyjne z dwoma balkonami znikają, zanim zdążą trafić na na większe portale.

Zadzwoń albo napisz - jestem też dostępny po pracy i w weekendy.

Paweł Cerklewicz - Twój profesjonalny doradca do spraw nieruchomości.

*Zdjęcie w ogłoszeniu to wizualizacja - właśnie tak może wyglądać Twoje mieszkanie! Współpracujemy z renomowaną firmą remontową, która zadba o jego wykończenie specjalnie dla Ciebie.

**Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego- Posiadamy dostęp do dużej bazy ofert